Hipoteca energética

Actualmente el 40% del consumo energético y de las emisiones de CO2 del país son imputables a la edificación. Europa lo sabe y muchos países ya han dado pasos adelante para reducir este impacto. En España, un poco tarde y mal, pero para el 2020 todos los edificios deberán construirse bajo el concepto de consumo casi nulo (N-cero), que supondrá el salto más importante en el sector de la edificación de las últimas décadas .

Hoy una casa unifamiliar a 4 vientos construida según los estándares vigentes y los códigos técnicos de la edificación puede consumir, sólo por la climatización, entre 3.000 y 6.000 € / año en función de su clasificación energética. Estos importes son una hipoteca energética que se paga cada mes y que, a 30 años, pueden suponer más de 150.000 €, sin considerar las continuas subidas de los precios de la energía (electricidad, gas).

Si hacemos una casa bajo el concepto de consumo casi nulo o bajo el estándar Passivhaus, estamos mejorando la eficiencia energética y podemos reducir el consumo a un coste anual entre 300 y 500 € / año. Con la reducción del 90% del coste, este propietario habrá eliminado su hipoteca energética. Esto permitirá invertir este sobrante en una casa mejor, tal vez en una mejor zona o incluso vivir menos pendiente de los gastos corrientes.

También hay que destacar que en algunos países ya se empieza a hacer evidente este hecho y puedes encontrar dos casas similares que pueden tener un diferencial importante en su valor de mercado, próximo al ahorro energético de 20 años, pudiendo suponer diferencias de más de 100.000 € por dos casas de igual diseño pero con un concepto de consumo cero o no.

Sea una casa prefabricada o tradicional, de nueva construcción o rehabilitada, la eficiencia energética y los consumos deben ser elemento básico para escoger esta casa. No hacerlo implica asumir una hipoteca energética, tanto para nosotros como para nuestros hijos.