Cases prefabricades, te les pots permetre?
Es parla dels avantatges de les cases prefabricades: menys temps, costos controlats, més innovació… És cert que hi ha hagut una evolució en aquest camp, però voldria fer una reflexió sobre alguns punts que també s’han de tenir en compte a l’hora d’optar per un d’aquests sistemes i que, sovint, t’apareixen quan ja has avançat massa en el procés de decisió i, potser, ja és massa tard.
No oblidem que, per la majoria de les famílies, la construcció d’una casa és la inversió més important de la seva vida. L’esforç que faran en temps, diners i il·lusió ha de ser un actiu pel futur i, per tant, hem de considerar el valor a futur del que comprem o construïm. I com ho podem fer? Normalment se n’encarreguen de fer-ho bancs i asseguradores. Què valoren ells?
- Pels bancs, la casa ha de ser un “bé immoble”. Això vol dir que no es mou, que no la pots transportar ni desmuntar. Hi ha molts sistemes modulars o prefabricats de fusta que són un “bé moble”, que es poden moure! Això és important si l’has de finançar, doncs el banc no t’ho voldrà hipotecar si no és un “bé immoble”. Tu deixaries els diners si demà la poden carregar i emportar-se-la? Si el banc et deixa els diners, a part de la teva capacitat de devolució, valorarà que té garantits els diners demanats amb el valor de la casa.
- Les asseguradores et proporcionen l’assegurança decennal, que et cobreix durant 10 anys davant danys estructurals, però no és obligatori contractar-la si et fas una casa com autopromotor. Tot i això, crec que és molt recomanable obtenir-la, perquè, pots assegurar que no tindràs mai un problema? Si l’asseguradora, un cop analitzat el sistema constructiu et dóna la cobertura, en el fons t’està donant una garantia extra sobre el sistema.
En resum, si el banc no et vol finançar i l’asseguradora no pot garantir-te la casa, vols dir que el sistema prefabricat escollit és el que realment necessites? Et pots permetre fer una inversió tan gran sense considerar aquests aspectes?
Per altra banda, ja hem parlat de l’evolució en el camp de la construcció, però encara podem construir millor. Hem de fer que les vivendes siguin cases eficients energèticament. Això sí que serà una bona inversió de futur!
